Més obligacions a les Comunitats: Comunicar amb l’administració

       

A les Comunitats de propietaris cada dia s’imposen més obligacions. Les últimes, que ho van ser amb Hisenda, van ser les obligacions de presentació de les declaracions fiscals corresponents als models tributaris 347 i 184 (que són, respectivament, les declaracions informatives anuals d’operacions amb terceres persones i d’entitats en règim d’atribució de rendes).

Però, a més, a  partir de l’entrada en vigor de la Llei estatal del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques canvia obligatòriament la forma de relacionar-se de les Comunitats amb l’administració (afecta també a les persones jurídiques, societats, inclusivament a les herències jacents, les comunitats de bens, etc).

Les Comunitats per dirigir-se a l’administració pública o al sector públic en general, ho ha de fer només mitjançant sistemes basats en certificats electrònics reconeguts o qualificats de firma electrònica, que expedeixen una sèrie de prestadors inclosos a la “Llista de confiança de prestadors de serveis de certificació”.

Dit amb d’altres paraules, una Comunitat de propietaris que desconegui aquesta circumstància o l’hagi ignorat, no podrà presentar documents, fer sol·licituds de qualsevol tipus o complir les seves obligacions, ni comunicar-se amb cap administració pública (a la Cambra de la propietat, el departament de Comunitats és a la seva disposició, com o fa per a totes les comunitats de propietaris que administra). No podrà, per exemple, demanar un ajut per a rehabilitar l’edifici.

La llei considera que la tramitació electrònica no ha de ser ja una forma especial de gestió dels procediments, sinó que ha de constituir l’actuació habitual de les administracions (segons el legislador, una administració sense paper que funcioni només electrònicament, no només serveix millor als principis d’eficàcia i eficiència, a l’estalviar costos als ciutadans i les empreses, sinó       que també reforça les garanties dels interessats)